호주 베르사체 마리나 (요팅매거진 2009년 9월호)

Palazzo Versace Marina _ 고급형 마리나의 대표 모델
해외 마리나 개발 사례의 첫 번째 모델로 호주 팔라조 베르사체 마리나를 소개한다. 베르사체라는 브랜드 인지도에 걸맞는 최상의 조건과 차별화된 서비스를 기대해도 좋은 곳이다.
글, 사진 강석주(CK마린 대표이사) 에디팅 이현정 기자 

호주 골드코스트를 떠올리면서 여유롭고 편안한 기분이 든다면 해양 관광 도시로 알려진 명성 덕분일 것이다. 누군가 마음먹고 빚어놓은 듯한 빼어난 해안선, 푸르른 바다에서 하얗게 반짝이는 요트들은 그 명성을 증명이나 하려는 듯 ‘골드코스트’와 ‘해양’이라는 두 개의 키워드를 단단히 묶어낸다.
주말 오후 시원을 바람을 맞으며 즐기는 크루징, 파워보트나 요트를 타고 한가로이 즐기는 낚시, 스쿠버 다이빙, 마리나 주변의 수변 레스토랑에서 마시는 시원한 맥주 한잔의 여유가 그들의 삶의 일부가 된 것은 어쩌면 당연했으리라. 이러한 천혜의 배경이 그들 곁에 있기에.

베르사체 브랜드 명성에 걸맞는 최상의 퀄리티
디자이너 지아니 베르사체의 아름다움에 대한 열정이 캐릭터를 대변하듯 귀족적인 면모를 자랑하는 초특급 베르사체 호텔, 콘도, 레스토랑, 카페, 쇼핑센터들이 있는 베르사체 마리나는 전형적인 레저단지형 마리나다.
레저단지형 마리나란 요트를 계류할 수 있는 수상계류시설을 중심으로 마리나 배후 부지에 호텔, 컨벤션 센터, 쇼핑센터, 테마파크, 카페 레스토랑 등을 배치하여 관광객을 한 곳으로 모을 수 있는 기능을 갖추고 있으며 또는 관광객을 위한 콘도미니엄 형태로도 개발하는 타입이다. 해당 지역의 방문객 취향과 요트의 형태, 크기 등에 대한 수요 예측을 미리 가늠하여 이를 토대로 마리나의 형태와 시설규모 등을 결정하여 계획한다.

일반적이지 않아 더욱 특별한 마리나 디자인
한쪽은 탁 트인 남태평양, 반대쪽은 섬에 둘러싸인 잔잔한 바다 골드코스트. 이 곳은 섬과 반도 등이 자연 방파제 역할을 함으로써 다양한 지형을 제공해 물결이 잔잔한 내해에서는 요트, 낚시를 즐기고 큰 파도와 넓은 모래사장을 갖춘 외해에서는 수영과 서핑을 즐길 수 있다. 자연방파제와 넓게 확보된 해로 등 골드코스트 내에서도 최상의 지리적 조건을 갖춘 곳에 베르사체 마리나가 위치하고 있으며 바다와 사람이 자연스럽게 어울릴 수 있도록 모든 조건이 구비되어 있다.
콘도 각 객실마다 개인 계류시설이 포함되어 있는 것은 물론이거니와, 콘도와 함께 있는 부티크 호텔을 위한 대형 계류시설이 마련되어있는 베르사체 마리나는 평균 65피트에서 최대 150피트의 배까지 계류할 수 있다. 또한 중대형 요트들을 쉽게 계류할 수 있도록 주 폰툰(Walkway)과 보조 폰툰(Finger)이 넓은 것도 특징이다. 폰툰에는 최고 사양의 급전, 급수 시설과 소방 시설이 설치되어 있으며 정박된 요트에 청수와 전기등을 공급함으로써 요트에서의 생활이 가능해진다. 아울러 각 선박의 오물, 오수를 자동으로 흡입할 수 있는 처리 장치가 별도로 설치되어있다.
콘도 소유자들과 개인 오너형으로 운영되는 마리나는 24시간 시큐러티 서비스로 방문객의 출입이 제한되며 필요에 따라 반나절, 하루, 주 단위, 월 단위로 렌탈 사용이 가능하도록 운영되고 있다.

이용자를 배려한 설계 방식
베르사체 마리나에는 일반적인 중대형 마리나에서 볼 수 있는 수리시설이나 보관시설, 이동식크레인, 포크리프트 등 마리나 육상시설은 별도로 갖추고 있지 않다. 이유는 베르사체 마리나가 위치한 주변에 다양한 마리나들이 모여있고 수리 및 보관을 위한 대형시설 또한 인근에 모두 갖추어져 있기 때문에 언제든지 편하게 사용할 수 있기 때문이다.
한편 일반적인 마리나가 선석의 사이(Fairway)를 평행하게 배치하는데 반해 베르사체의 경우 페어웨이가 약 15도 정도로 벌어져 있다. 이는 고급 아파트와 콘도, 호텔 이용자가 소유하고 있는 여러 형태와 크기의 요트를 수용하기 위해서이다. 또한, 주 폰툰과 보조 폰툰은 요트의 이접안을 쉽게 하기 위해 약 7도 정도 각을 기울여 주고 있다.
이는 마리나를 개발할 때에는 이용자를 중심으로 하는 요트의 수요를 감안한 설계와 시공이 필요함을 보여주는 예이다. 한마디로 베르사체 마리나는 ‘베르사체’라는 브랜드 인지도에서 기대할 수 있는 고급스러움과 최상의 차별화된 서비스를 선사해주는 곳이라 할 수 있다.

대중적인 편안함, 마리나 미라지
골드코스트 중심 관광단지의 베르사체 마리나 바로 옆에 위치한 마리나 미라지는 워터 프론트 쇼핑과 다이닝 리조트의 개념이 도입된 형태이다. 마리나에는 방문객과 관광객을 위한 요트 차터링 오피스들이 위치하고 있으며 인근에 위치하고 있는 쇼핑센터와 씨월드 나라 리조트의 방문객과 수변 데크를 따라 위치하고 있는 레스토랑과 카페들은 연일 사람들로 붐빈다.
베르사체 마리나가 최고급의 하이퀄리티 서비스를 받을 수 있는 마리나라면 마리나 미라지는 대중이 편안하게 이용할 수 있는 곳이기에 방문객은 자신의 여건에 맞는 마리나를 선택할 수 있게 된다.
www.ckmarinegroup.com/ 02-541-4023

<< 베르사체 마리나 전체 개요>>
마 리 나 명: 베르사체 마리나 (Palazzo Versace Marina)
위 치: 호주 골드코스트 (Gold coast, Queensland, Australia)
개 발 연 도: 1996 년
계 류 시 설: 90척
폰 툰 형 식: 강화콘크리트 데크+폴리스틸렌 하부부체
고 정 방 식: 콘크리트 파일(Pile)
폰 툰 의 재 질: 강화 철근 콘크리트 폰툰
데크 마감 방식: 알루미늄 마감
폰툰의 하부부체: 강화 폴리에틸렌으로 마감한 SL등급의 폴리스틸렌 부력체
특 징:
1 알루미늄 프레임 데크 마감으로 중.대형 요트의 이.접안시 충격에 강하며 폰툰의 균열을 방지해 반영구적 내구성을 갖춤.
2 주 폰툰(Main Pontoon)에 연결되는 보조 폰툰(Finger Pontoon)의 연결면을 최소화,
너울과 외력에 의한 파손을 줄여 유지보수 필요성을 최소화시킴