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즈시 마리나 (요팅매거진 2010년 2월호)

작성일 10-03-11 19:04 | 조회 25,949 | 댓글 0

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다양한 사업 아이템과의 결합
즈시마리나 Riviera Zushi Marina

일본 미우라 반도에 위치한 즈시 마리나는 철저한 멤버십 제도로 회원들에게 최상의 서비스와 다양한 부대시설을 제공하는 곳이다. 때문에 일반적인 마리나가 거주민들의 공용 계류장이라는 성격이 강한 데 반해, 즈시 마리나는 도심의 요트 오너들이 한두 달씩 휴양을 위해 머물렀다 가는 곳으로 자리매김하고 있다. 휴식과 요양, 레저 등의 풍부한 복합 엔터테인먼트 공간은 요팅 그 이상의 것을 선물한다.
글, 사진 강석주(CK마린 대표이사) / 에디팅 이현정 기자

바쁜 일상, 반복되는 나날, 발 디딜 틈조차 마뜩찮은 도시 생활. 그렇기 때문에 이러한 21세기를 살아가는 우리들에게 물질적, 시간적, 공간적 넉넉함은 절대적인 필요 요소다.
빠름의 중요성만을 예찬하는 도심 속에서도 느림의 미학을 느낄 수 있는 즈시마리나는 그래서 돋보인다. 도심과 근접해 있는 장점을 살린 마리나, 요트클럽, 리조트 콘도미니엄, 스포츠클럽, 레스토랑, 웨딩센터, 테니스코트 등의 휴식․레저용 시설들은 번잡한 도심속에서 해양레저를 즐기고자 하는 사람들에게 대단히 환영받고 있다.

최고급 마리나를 지향하는 차별화 전략
요코하마, 즈시, 하야마 등 해안 도시가 펼쳐져 있는 미우라 반도 일대에는 10여 개의 마리나가 있다. 그 중 리베라 즈시 마리나는 주변의 마리나와는 차별화된 전략을 가지고 있다. 민간투자모델의 대표적인 성공케이스가 되고 있는 이곳은 요트는 물론 수영장, 바디케어, 스포츠클럽, 웨딩, 다이닝 파티 등 종합적인 엔터테인먼트 공간으로 ‘회원을 대상으로 한 마리나’라는 점에서 그렇다.
이곳에는 42-54피트 까지 계류가 가능한 55척 규모의 수상계류시설과 140척 규모의 육상 계류시설, 20톤․40톤 크레인, 유지보수 야드 등 마리나 직접시설을 비롯하여 회원제 요트클럽, 고급형 콘도미니엄, 회원제 스포츠 센터 등이 겸비되어 있다.
특이할 만한 것이 거주민이 이용자의 대부분인 여타 마리나와 달리 도쿄의 부유층 요트 오너들이 1-2개월씩 체류하며 휴식과 요양을 겸한 해양레저를 즐긴다는 점이다. 또한 차별화된 서비스 정신으로 정박과 청소, 수리, 운행정보, 기술적인 조언까지 일체형 서비스를 제공하는 시스템 때문에 일본 내에서 비싼 이용료에도 불구하고 높은 이용률을 보인다. 비용은 42피트 기준, 보증금: 1,000만 엔 (원화 약 1억 2천만 원), 계류비: 300만 엔 (원화 약 3천 7백만 원)정도다.

회원을 위한 다양한서비스와 부대시설
리베라 리조트그룹에서 운영하는 즈시 마리나는 2004년 바다를 배경으로 한 웨딩홀 사업을 시작으로 하버사업, 스포츠, 레스토랑, 웨딩, 리조트, 콘도 운영 등 복합 단지로 재개발하여 성공한 사례이다. 하지만 해양 레저사업 경험이 없는 회사가 마리나를 인수했던 탓에 초창기 운영의 어려움을 겪기도 했다. 현재는 요트 이용 고객들에게 대여료를 받는 요트 렌탈 사업, 리조트 분양 및 임대사업, 웨딩 사업 등 부대시설에서 수익모델을 만들어 안정세를 이어가고 있는 중이다.

철저하게 회원제로 운영되는 요트클럽은 약 70명의 회원을 확보하고 있으며 요트클럽에서 소유하고 있는 고급 요트 및 부대시설은 언제든지 이용이 가능하다. 입회비는 500만 엔(원화 약 6,100만 원), 연회비 50만 엔 (6백만 원)이다. 즈시 마리나 요트클럽의 장점은 단순한 요트클럽으로서의 공간 이외에도 레스토랑, 스포츠클럽 등 회원들을 위한 고급스러운 공간을 갖추고 있다는 점이다. 그중에서 가장 각광받는 곳은 씨사이드 웨딩 리베라(맨 위사진)다. 마리나 계류장이 훤히 내려다보이는 전망 좋은 곳에 자리 잡은 결혼식장은 60여석 규모로 그리 큰 편은 아니지만 아늑하면서 고급스러운 분위기가 풍겨난다. 꽃 장식, 케이크, 뷰티 케어 등 웨딩 종합 서비스를 제공하며 1회 500만엔(커플기준, 원화 약 6,100만 원)의 비용이면, 전망 좋은 곳에서 조용한 결혼식을 치를 수 있어 일본의 예비부부들의 주목을 받고 있다. 보다 나은 양질의 서비스를 유지하기 위해 예식은 오전, 오후 두 커플만 진행하며 연간 80커플이 이곳에서 결혼식을 올리고 있다. 이러한 웨딩 사업 역시 현재 즈시마리나의 주요 수입원 중 하나다.

<< 즈시 마리나 개요>>
위 치: 가나 가와현 즈시시 小坪 5-23-9
계류시설: 수상 55척, 육상 140척
부지면적: 163,202 m² (내수면 9,900 m²)
주요시설: 계류장, 급유시설, 육상수리시설, 클럽하우스, 서비스센터, 콘도미니엄, 스포츠센터, 레스토랑 등
특 징: 요트클럽, 스포츠클럽, 웨딩센터 등 복합적인 엔터테인먼트형 마리나